你好!我想咨询下再买房是否是二套?

你好!我想咨询下,我在仲宫镇上有一套带证的房子,也就是现在的南山管委会。当时用的我的公积金贷款。如果我现在想在市里比如奥体附近买房子,是不是就是二套房必须百分之六十了?要是我把现在仲宫的房子还上贷款再卖了,或者用我老公的公积金(他的没有用过)能不能按百分之三十首付买第二套?谢谢!

ask6913512133|2021-03-22 09:48 |来自北京市

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nuvoland

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！ 1、从限购政策来说，您在仲宫镇上的房子不属于限售区域，如果想在奥体附近（历下区是限购区域之一）购买住房是属于首套房。2、从住房贷款的角度来说，认房也认贷，您在仲宫的房子有贷款记录，征信报告中会体现贷款记录，银行在判定首付款的时候根据征信报告中贷款记录会认定为二套房，首付也就是六展开

2021-03-23 10:48

来自北京市

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: 离婚之后买房还算不算是买第二套?去查看
离婚后买房是否算作第二套房,主要看个人的房产和贷款记录。若离异前夫妻共有房产,离婚后一方全款购房,该房仍视为第二套。此外,银行的“认贷又认房”政策,以及是否有未成年子女的名下房产等因素,都会影响这一判断。

ask7225012823

您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答：目前济南限购政策认房又认贷款记录，所以不管有无房子，只要有贷款记录即算做二套购房。希望我的解答可以帮助到您，如仍有疑问欢迎来电咨询。感谢您对链家的信任与认可吗，祝您生活愉快。

2021-03-22 11:37

来自北京市

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