国管公积金和市管公积金在贷款上有什么区别吗?

您好，感谢您关注链家。 首先在贷款成数的区别。市属公积金最低首付35%,国管公积金首付最低30%。 其次，贷款条件，市属公积金贷款额不看账户余额，只看缴存情况。国管的需要根据账户余额定贷款额。 最后 ，市属公积金不看征信情况，国管公积金看征信。关于贷款成数和首套二套的情况：市属公积金贷款额度：缴存年限：公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额。国管公积金贷款额度:贷款额度的影响因素有下列 2 个，这 2 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：（1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。（2）贷款比例。购买首套住房：贷款 7 成；购买二套住房：贷款 4 成。 收起

您好，感谢关注链家网！两种公积金在首套和二套的确定上一致的，额度的确定上有些区别：市属公积金贷款额度的影响因素有下列 4 个，这 4 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额： （1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。 借款人家庭户籍均在东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以 外的首套住房，最高贷款额度可上浮 20 万，至 140 万元。53 / 163 借款人家庭户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮 10 万，至 130 万元。 （2）缴存年限。公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。 缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。 借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 （3）缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（个人缴存 额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额 （4）首付比例。购买首套普通住房：贷款 6.5 成；购买首套非普通住房：贷款 6 成；购买二套普通住 房：贷款 4 成；购买二套非普通住房：贷款 2 成。 国管公积金贷款额度的影响因素有下列 2 个，这 2 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额： （1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万 。（2）贷款比例。购买首套住房：贷款 7 成；购买二套住房：贷款 4 成。 希望可以帮到您，有需要可以再联系！ 收起

您好感谢您关注链家网，市属公积金贷款首套普通住宅最低首付比例35%，二套非普通住房最低首付比例40%，二套普通住房60%，非普通住房80%。市属公积金贷款额度：缴存年限：公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额。国管公积金贷款额度:贷款额度的影响因素有下列 2 个，这 2 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：（1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。（2）贷款比例。购买首套住房：贷款 7 成；购买二套住房：贷款 4 成。希望能帮到您，望采纳。 收起