在外地有房有贷款,在北京想买房算不算二套

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您有贷款记录，在京购房是按照二套执行的，普通住宅首付六成，非普通住宅首付八成。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）

您好，很高兴为您解答~北京限购政策，家庭名下（夫妻及未成年子女）认房且认全国贷款记录。若您外地有过住房贷款记录，在京买房贷款算二套。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢关注链家网。商业贷款需要以家庭为单位进行审核，认房且认全国住房贷款记录。由于有外地的住房贷款记录，在京购房属于二套购房。希望可以帮到您~

您好，感谢您关注链家网。目前北京的贷款政策是认北京的房产和全国的贷款记录，所以如果您有外地的贷款记录，在北京购房是属于二套购房。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。