首套房已结清贷款,第二套房的首付比例是否仍按首套房执行?

在成都现有一套房,是2013年购买的,位于温江区,目前已结清贷款,现想在高新区再购买一套新房,请问首付比例及贷款利率是按第二套还是第一套执行?谢谢。