我是房东与租户签订了一年合同 住了半年租户想退房退房

您好，感谢关注链家网！合同中一般都是有对于违约金的明确约定，如果租客是在租期内违约的话您可以按照合同约定收取违约金；在租期内产生的水、电费等消耗品需要按照合同中的约定方来缴纳，房屋居住设施被损坏一般会根据具体情况来协商由谁负责。希望如上答复可以帮到您！

您好，欢迎咨询链家网，如果租客在租期内违约可以按照合同收取违约金，租客在租房期间产生的水电燃气等消耗品需要按照合同中的约定方来缴纳，建议双方协商解决，希望能帮到您。