北京如何置换改善住房

您好！链家李日贵为您服务！根据您的描述，你们目前是没有购房资质的，只能先卖北京的房子，腾资质出来，才能去买房改善。得确保你们有购房资质才行，目前北京的限购政策是京籍家庭最多只能买两套住房。你们北京两套房子分别在什么地方？想在哪个地方置换？我们可以给您提供帮助。

您好，感谢您关注链家网。按照您的描述，您们算北京京籍家庭，可以购买两套住房。但是目前您们家庭名下在北京已经有两套住房了，所以，没有购房资格。如果想换房的话，必须卖掉一套北京的住房以后，再置换一套其他的房子。如果想贷款买房，除了需要卖掉一套房子以外，还需要还清一套房子的贷款。这样就可以按照二套购房贷款。购买普通住宅贷款4成，购买非普通住宅贷款2成。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢