夫妻外地有房,离婚后房子归属一方,另一方在北京买房算二套吗?

您好，感谢您关注链家网！根据您的描述，您应该想咨询的是离婚后无房的一方贷款按照首套，还是二套执行？答案是：离婚不满一年的情况，商业贷款和公积金贷款都是按照二套标准执行；离婚如果满一年的情况，需要看名下是否在京有住宅，是否在全国有住房贷款记录（还清的也算），只要是有房，或者是有贷款记录，商业贷款和市属公积金贷款都是按照二套标准执行。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~