北京房屋-亲属过户买卖合适还是赠与合适?

您好，感谢关注链家网；开出亲属关系证明或者在同一个户口本上能体现亲属关系，您这种情况属于直系赠予，您需要交3%契税，0.1%印花税，工本费；直系亲属赠予后，房本的日期是可以追溯到老房本日期的，如果您名下没有房子，再交易的时候是不会产生差额20%个人所得税的；如果您以买卖的方式过户，需要交契税和差额20%个人所得税，如果您再交易的时候不是满五年，还会有差额20%个人所得税。