您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、客户资质审核中，何为认房？ 认房即客户在深圳市规划和国土资源委员会处登记并备案其名下有
房产，即商品房、已签定
预售合同的
一手房、政策性住房（
安居房、
回迁房、
经济适用房、福利房、微利房等）、农民房（有备案）等，均算作其名下的
房产，以家庭为单位计算
房产套数。2、客户家庭名下已拥有的
房产套数如何计算？家庭名下已拥有
房产套数：指家庭成员名下
展开 您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、客户资质审核中，何为认房？ 认房即客户在深圳市规划和国土资源委员会处登记并备案其名下有
房产，即商品房、已签定
预售合同的
一手房、政策性住房（
安居房、
回迁房、
经济适用房、福利房、微利房等）、农民房（有备案）等，均算作其名下的
房产，以家庭为单位计算
房产套数。2、客户家庭名下已拥有的
房产套数如何计算？家庭名下已拥有
房产套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的（不管所占份额多少）
房产的套数；家庭已拥有
房产包括已经取得《不动
产权证书》的
房产和已在
不动产登记中心所有备案的但尚未取得《不动
产权证书》的
房产；非同一家庭共同拥有一套
房产的，各计一套已拥有
房产。综上所述：您这边把
现房卖掉，再买进一套，买的合同提前签了，无其他
房产。买进的合同签订的早，缴税时如果自己的那套房子已经卖掉过完户时按首套缴税，否则按二套缴税，与当时签合同的时间没有关系。希望我的回答能对您有帮助，满意可以采纳或点赞，链家李永涛很高兴为您服务！如有疑问请您致电我头像右边的电话，我将详细为您讲解，欢迎随时咨询我。
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