三套房如何认定

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，如果是外地户籍家庭，在京只能购买一套住房，所以现在是没有办法再买房的如果您是京籍户籍家庭且是已婚，在符合限购政策的条件下是可以再次购买住房的，该次购房属于二套。商业贷款套数认定标准：公积金贷款套数认定标准：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1 笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：拒贷（在京拥有 2 套住房者或全国拥有 2 次住房贷款记录者）希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ 收起

您好，感谢您关注链家网~！首先北京目前实行以家庭为单位审核购房资质，且认房认贷的限购政策；京籍已婚家庭限购两套住房，单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房，外阜家庭家庭限购一套住房，达到或超过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房；根据您的描述，您在京有一套住房，如果您是外阜家庭，无论是单身还是已婚家庭均不能在京再次购房，不符合北京的限购政策；如果您是京籍已婚家庭，符合在京限购政策，可以再次购房，算二套，但是只能全款购买，商业贷款和公积金贷款均会被拒贷；商业贷款的套数判定：公积金贷款套数判定：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1 笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：拒贷（在京拥有 2 套住房者或全国拥有 2 次住房贷款记录者）希望我的回答有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~望采纳！ 收起