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宝安区50年住宅,90年建筑,10年后还可贷款多少年的问题。

你好,想咨询一个问题:由于深圳的二手房都是90年代的老房子了,我买二手房需要考虑以后换房的可能性,我不懂的是:二手住宅可贷款年限,与50年住宅产权、70年住宅产权有没有关系,还是说只与房龄有关?比如:都是92年的房子,有一个是50年住宅,有一个是70年住宅,十年后,房龄都是38年吗?可贷款年限是否都是:政策面可放贷最长年限(... 展开
ask4829837304|2021-03-20 10:23 |来自北京市

其他答案

ask3642308695

您好,感谢您对链家网的关注,链家李永涛很高兴为您服务!商业贷款的贷款年限及房龄要求?综上所述:首先要确定50年产权住宅能否延期到70年产权,能延期到70年产权70年产权的算。您可以从上面的表上去算一下贷款年限。希望我的回答能对您有帮助,满意可以采纳或点赞,链家李永涛很高兴为您服务!如有疑问请您致电我头像右边的电话,我将详细为您讲解,欢迎随时咨询我。
2021-03-23 11:02
来自北京市

ask4412865555

首先您可以到地税局查一下能否补地价到三十年,费用不会太高!如果可以,就可以续到70年,贷款就一样了!如果续不了就只能贷款12年!
2021-03-22 11:18
来自北京市

ask9549016622

链家郑文溥很高兴回答您的问题。看到您的描述,您也是做了一番功课,而事实也恰是您说的第二种情况,是按照剩余年限来计算可贷款时间,也就是说,10年后产权50年的房产只能贷款11年(帮您修正一年,因为贷款年限是不超过产权年,当年需要扣除)。准确的描述是,贷龄<土地剩余年限,而且一般还有贷款人年龄+贷龄<70;之前我遇到的案例是罗湖区的金城大厦,产权也是50年的住宅,产权人在卖房前先向国土局申 展开
2021-03-21 11:41
来自北京市

ask6602619201

可以去咨询一下地税局是否可以申请到70年
2021-03-20 11:38
来自北京市

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