京籍外地有房有贷,在北京购房时,首付及贷款按首套还是二套?

京户,国管公积金。在外地有一套住房,商贷未还清。在北京购房时,首付及贷款按首套还是二套?

dantx306|2021-03-20 08:54 |来自北京市

您好，感谢您关注链家网~！您好，根据您的描述您在京无房再次购买属于首套，但是外地有商贷未结清，再次购房无论是商贷还是公积金贷款都是按照二套执行，现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。

2021-03-21 09:48

来自北京市

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: 北京公积金贷款仍执行认房认贷政策,公积金贷过款再买房算二套吗去查看
近年来,随着房地产市场的发展,购房成为人们关注的热点话题。在购房过程中,贷款是许多购房者的首要选择之一。然而,随着政府对房地产市场的调控政策的出台,如何合理利用现有的贷款额度成为购房者们关注的焦点。

您好，感谢您关注链家网。商业贷款和市属公积金贷款政策为“认房认贷”，家庭名下在京无住宅但全国范围内有住房贷款记录，购房按照二套计算，在京无房国管公积金是首套。希望能帮到您~

2021-03-20 10:06

来自北京市

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