青岛二手房交易中房产证解抵押是什么意思?

如果你购买二手房的时候是按揭付款,那么你的房产证是需要在银行办理抵押的,抵押登记后银行才会跟你放款,那你要卖房的时候,你必须先解除掉银行的抵押,然后再进行交易,不然房产证是没有办法过户的。这个过程就是房产证解抵押啦。解抵押的流程大致是这样的:还清贷款-领取他想权证-办理解抵押手续。

解抵押跟抵押是对应的,因为你买房的时候贷款需要抵押房产证,那个时候在房产局是办理了抵押登记的,现在贷款还清了,你就需要去“赎回”你的房产证,所就需要“解抵押”手续。抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。

这个要从你买房说起了,你买房的时候办理贷款,房产局是对你的房产证做了抵押,然后把他项权证放在银行,相当于是把你的房产证锁定了,就算你有房产证在手也不能出售。等你还清了银行贷款,你就可以去跟你的房产证“解锁”了,先去银行还清贷款拿到他项权证和银行贷款结清证明,再去房产局办理注销抵押登记,你的房产证就正式“解锁”了。你就能够自由的处理你的房产了。