购房合同原件丢了怎么办?

1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。 收起

合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。 收起

组合型贷款自办只需25个工作日最初广州市二手房公积金担保业务,只限于购买二手房的纯公积金贷款才可使用。目前广州市公积金贷款购房的额度是个人申请最高50万元、双方申请最高80万元,随着房价上涨,不少家庭在购房时需要用公积金贷款加商业贷款的组合贷款,这部分购房者要想省钱办理却无门。不过,担保中心于今年4月起正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。这种方式最大的优势是可以绕开按揭中介,省钱省时间办理公积金按揭购房。目前,受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下,从申请到放款只需25个工作日。据了解,按传统模式,公积金贷款购房必须通过按揭公司,除要交按揭费等外,还需要大概2~3个月时间才能放款。 收起

广州组合贷款多久能审批通过:1、广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走,正常情况下25天(前提自己符合条件),就可以过户手续(出产证时间20天)我们拿着新产证复印件,契税单复印件,它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。2、在广州你如果买一手房,只要填了申请表就可以了,多长时间,那是开发商的事情,如果你是买二手房,要考虑业主的用款时间了,一定要打前说好,如果说不好会出现好多不必要的麻烦。3、还有一种是住房组合贷款,住房组合贷款就是商业贷款+公积惊呆欧款,在广州时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。4、在办理的时候可以去银行办理或开发商帮忙办理,开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款.现在开发商比较普遍使用的就是首先的一种和第三种。 收起