房产过户哪种方式最划算?

没有规定谁交,都是可以协商的,不过如果交易不成功可能也会存在中介费1、如果中介在提供服务过程中没有任何违规操作,买卖双方私下协商达成一致意见,解除了买卖合同,那么居间服务费就不应该退还。2、如果居间人在服务过程中,没有尽到谨慎审查、如实告知等义务,违规操作导致合同未能履行,就算买卖合同已经签订,法院仍有可能会支持退还服务费的请求。3、如果买卖双方在合同中已经明确约定中介费承担问题,合同解除后,中介费应该依照约定由违约方来承担。 收起

按照《 房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加 收费。但是对于向谁收取并没有明确的规定《中介服务收费管理办法》关于中介费收费标准的规定第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可 依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。通常的情况都是买房的一方支付中介费用的,不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要 的是看谁主动找的,情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去,那么卖 房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房,那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具 体的规定,也有双方平摊的,主要看具体的情况来决定。 收起