关于第二套房首付

您好，1. 您现在已经结清贷款了，贷款已征信报告为准，征信报告上如果还未更新，您可以让银行给出具一份结清证明，再次使用商业贷款，首付算首套，最低3成首付，利率上浮10%；2. 如果因为开发商的原因无法办理产权证，这个与您办理撤押（注销）手续没有关系。感谢您的提问，希望能够帮到您。