二手房已经过户,房产证是中介直接代拿然后去银行办房贷吗?

您好，一般出新产证后，由中介公司过户专员去拿新产证，后续需要评估公司做评估报告，贷款银行收到评估报告后做抵押材料，银行审批通过后过户专员会联系买家做抵押登记。等完成银行放款，物业交割时，卖家取款、买家领取房产证，整个交易才算结束。               收起