你好买卖二手房中介费用一般怎么算?

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！    二手房买卖交易链家的收费标准是：居间服务费：卖方是成交价格的0.5%，买方是成交价的2%；保障服务费：买方支付成交价的0.5%。另贷款客户买方支付评估费500元/件，链家代评估公司收取。    住宅买卖交易中卖方税种：增值税，网签价格的5.6%；个人所得税税，网签价格的1%或差额的20%；如果住宅满两年会免增值税，如果满足家庭满五唯一会免个人所得税。    住宅买卖交易中买方的税种：契税，购买住房面积90平方米及以下的，契税是网签价（国税局认可）的1%，90平方米以上的根据买方在本行政区域内一套房是网签价（国税局认可）的1.5%，二套房是网签价（国税局认可）的2%。如果购买的房子是房改房，根据土地性质判定是否有土地出让金，土地出让金的金额为网签价（国税局认可）的1%，如果土地明确是出让性质不支付土地出让金。    住宅工本费80元/套，地下室等单独出本的也按一套收取。    二手房买卖税费实际承担人一般都在买卖合同中约定，根据约定实际支持。    希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起

    您好，链家经纪人秦鹏很高兴为您解答！    中介费用包括居间服务费以及保障服务费，居间服务费业主方承担0.5%，客户方承担2%；保障服务费客户方承担0.5%。    房屋买卖还需要承担一定的税费，业主方承担5.6%的增值税（产权证未满两年的情况下）、1%的个人所得税（产权证满五年且这套房为省内唯一住宅的情况下）；客户方承担1%-2%的契税、1%的土地出让金（如果有的情况下）。此外还需缴纳其他费用，80元/套的抵押费、80元/套的工本费，20元/套的共有权证费（如果需要的情况下），如果需要测绘则还需承担1.36元/平方米的测绘费。    希望我的回答能给您带来帮助，如仍有疑问，欢迎来电咨询。感谢您对链家网的支持和信任，祝您生活愉快！ 收起