您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！
住宅性质
二手房交易缴纳
税费分为卖方和买方税种。 卖方
税费根据
房产证的日期如果不满两年，会有
增值税(目前的
限购政策是2017年4月20号以后
网签办证的
住宅两年内不允许交易)，
房产证满两年不
满五年，或
满五年不是家庭（不包括未成年子女）
唯一住房会有个人所得税，个人所得税为
网签价格（国税局认可）的1%或差额部分的20%，两者选取其一。 买方的税种：契税，90平方米及以下的契税为
网签价格的1%，90平方米以上如果是本行政区域内一套是
网签价格的1.5%，二套是
网签价格的2%。另如果
住宅是
房改房，根据土地性质判定是否有
土地出让金，
土地出让金受益为买方，一般是买方缴纳，金额为
网签价格的1%。
二手房交易中的
税费具体谁承担，以买卖双方达成的协议为准，多数是
税费选择在买方。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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