父母能否把房子的51%过户给拥有两套房的儿子?

房子在华丽西村,无贷款,满五年,70平方。为方便小孩读书,父母想将房产的51%过户给儿子,但是儿子有两套在供贷款的房子,可以过户吗?如果可以,赠与还是买卖好些?税费怎么算?

ask513429503|2021-03-17 08:10 |来自北京市

您好！首先要看这套房子另外的49%是不是在您儿子名下，如果是，只是转让51%这一部分，他是深户家庭的话是可以的。如果您儿子是另外拥有两套住房，那么不能转到他名下，因为无论赠与还是买卖都要遵循限购的条件。以上回答希望能帮到您！

2021-03-17 09:03

来自北京市

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