您好,链家朱玉琢很高兴为您解答~
二手房交易税费计算比较负复杂,分为很多不同的情况。首先需要了解:1.客户首套还是二套;2.房子建筑面积和
套内面积;3.
房屋网签价格;4.房屋满几年,是否
业主家庭名下唯一住宅;5.
产权人时个人还是公司,大陆的还是港澳台地区及国外的;6.客户以个人名义购买还是公司名义购买;7.
房产所属区域等等。 举个简单的例子,如果房子位于罗湖区,面
展开 您好,链家朱玉琢很高兴为您解答~
二手房交易税费计算比较负复杂,分为很多不同的情况。首先需要了解:1.客户首套还是二套;2.房子建筑面积和
套内面积;3.
房屋网签价格;4.房屋满几年,是否
业主家庭名下唯一住宅;5.
产权人时个人还是公司,大陆的还是港澳台地区及国外的;6.客户以个人名义购买还是公司名义购买;7.
房产所属区域等等。 举个简单的例子,如果房子位于罗湖区,面积50平米,网签价格200万,客户深户以个人名义购买
首套房,房子满5年,是大陆
业主家庭名下唯一
房产。
增值税:0元(满两年普通住宅,免征。如果是
非普通住宅分为全额和差额征收)
增值税附加费:0元契税:2万(首套,小于90平米,
税率1%)个人所得税:0元(
满五年且唯一,
业主配合可免征)登记费:80元贴花:5元另外如果房子有欠款,或者客户要贷款购买,还会有其他的费用产生。您在购
买房子时,链家经纪人会为您提供详细的税费清单为您讲解哦~希望我的回答能对您有帮助,满意请点赞采纳,如有不明白的地方欢迎继续提问或拨打我头像旁的400电话。
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