西湖区九莲附近房换小和山懿园,现在时机合适吗。

我在西湖区九莲附近有一套散盘两室两厅70方左右,户型正,采光好。旁边的黄龙万科中心马上要开张了。资金不多,由于工作距离和孩子学区的原因,想出售换和家园二手89方,现在时机合适吗