不动产委托办理公证,请问委托他人代为申办领取不动产权证并签署相关文件,对委托人房主有什么影响?房产会被卖吗?

一般无效。《合同法》第399条规定,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但事后应当将该情况及时报告委托人。