外地人员买房交易税费问题

您好，链家李剑很高兴为您服务！外地三无人员在重庆购房，新房和二手房一般情况下差距不大，需要根据房屋的具体情况分析。新房一般需要缴纳的费用：契税、大修基金；二手房一般需要缴纳的费用：契税，增值税及附加，个人所得税，转移登记费，土地出让金；各项费用的征收标准及原则：1.契税：建筑面积小于90㎡，首套房和二套房按照1%征收；建筑面积大于90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收；建筑面积等于90㎡，根据房屋所在地不动产登记中心为准；三套及以上不论面积，按照3%征收；2.增值税及附加：按照5.6%，如果房屋已满两年，免征！（判断房屋时间以最近一次成交提供的契税发票时间或者不动产权证时间为准）3.个人所得税：①按照1%征收；②如果房屋获取方式为继承或赠予，按照差额（现契税金额减去原契税金额）的20%征收；③如果房屋满五年且为出售方唯一住房，则免征！4.转移登记费：80元/户5.土地出让金：根据土地等级单价乘于建筑面积，只正对划拨地征收，出让地免征。6.大修基金：现一般是按照建筑面积80元一平米。备注：一般在二手房交易中，缴纳常见费用为契税、个人所得税、转移登记费。希望以上回复能够帮助到您！ 收起