您好，根据您的描述，您可以选择
商业贷款，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有
购房贷款记录（含
住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性
个人住房贷款执行
二套房信贷政策，
首付比例调整为不低于60%。由于您儿子暂无工作，无法出示
收入证明和
工资流水，银行很可能因为其不具备偿还能力而拒贷。但各银行要求不
展开 您好，根据您的描述，您可以选择
商业贷款，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有
购房贷款记录（含
住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性
个人住房贷款执行
二套房信贷政策，
首付比例调整为不低于60%。由于您儿子暂无工作，无法出示
收入证明和
工资流水，银行很可能因为其不具备偿还能力而拒贷。但各银行要求不一，具体建议您咨询您选择的贷款银行。
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