买方承担的赎楼费用应该是卖方未清房贷款额的2.4%?

您好，链家郭阿文很高兴为您解答： 购房时赎楼的费用是不固定的，赎楼有两种方式，一种是现金赎楼，一种是额度赎楼：1、现金赎楼的费用时分阶段的，一般按月周期来算，根据当前市场情况，银行放款时间不同，会预收1-3个月的费用，如果时间不到，会按天退还，如果超过一定的天数，会增加一部分费用，根据实际情况决定，现金赎楼需要收取业主的身份证和银行卡，一般使用现金赎楼的比较少。2、额度赎楼的费用包括两个部分，担保费+短贷利息，根据欠款银行和贷款合同的规定不同，还会有罚息和公证费，担保费是固定收取，一次性收取欠款金额的1.2%，短贷利息是由银行收费，一般按月预收，多退少补，按天计算。具体金额要以实际情况产生的费用为准，如有疑问，可具体咨询置业顾问或者担保公司。 感谢您对链家网的关注，祝您生活愉快，希望我的回答对您有帮助！ 收起

您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 赎楼的费用不是固定的，赎楼可分为现金赎楼和额度赎楼。具体产生的费用和赎楼的方式以及交易周期是相关联的，另外对应的基数是担保金额，担保金额包括卖方未结清的欠款，以及赎楼过程中的月供和罚息等组成。1、现金赎楼的费用因赎楼周期不同而产生费用也是不同的，一般赎楼前都会约定一个赎楼周期和相应收费标准。2、额度赎楼费用包括担保费、短贷利息、罚息和公证费等，担保费是固定的，一般担保公司收费保准是担保金额的1.2%，短贷利息是银行收取，担保公司会预收，银行会直接从尾款中扣除，短贷利息多少也和赎楼过程时间长短以及赎楼短期贷款的还款方式有关。具体情况您可以根据您的交易情况和为您服务的经纪人沟通。 感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快，有什么问题欢迎在线咨询或者致电400。 收起