老公婚前自己公积金贷款行为算不算家庭贷款记录?

老公(北京户口)婚前在北京使用过自己公积金买房(目前未还完),老婆(深户)现打算在深圳买房,使用深圳公积金买二手房,能贷款多少万,首付几成,利率有无优惠,商业贷款的话算一套房吗,首付几成,利率有无优惠?