根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体
业主所有,
开发商无权出售:1、
开发商在计算
公摊面积时已把地下车位的
建筑面积计算在内的;2、
开发商把建在地下车位的成本核算在
住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给
业主使用的,即
小区在规划时已经明确了车位作为公共
配套设施的功能,将建车位作为
开发商的法定义务。如果有上述情况之一,
开发商就无权出售该车位。如果没有
展开 根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体
业主所有,
开发商无权出售:1、
开发商在计算
公摊面积时已把地下车位的
建筑面积计算在内的;2、
开发商把建在地下车位的成本核算在
住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给
业主使用的,即
小区在规划时已经明确了车位作为公共
配套设施的功能,将建车位作为
开发商的法定义务。如果有上述情况之一,
开发商就无权出售该车位。如果没有上述情况,那么,投资兴建该地下车库的
开发商对此项有专有使用权,有权出售车位。您说的情况
开发商构成侵权,可以向法院起诉
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