您好，链家李剑很高兴为您服务！以您的名义购买需要看您父母的
按揭购房是否结清，如果结清的情况下， 您是可以首付三成；如果未结清，算是
二套房需首付四成。以您爱人的名义购买是可以的，因为是外地三无人员，如果是
首套房，首付四成，如果是
二套房首付五成。具体需根据个人情况确认最优方案，如有多余资金，可将之前的
按揭款项还清，再行购买；如不能结清，可以根据双方在银行申请贷款是利率选择最佳上证人。提示：
二手房首付和
展开 您好，链家李剑很高兴为您服务！以您的名义购买需要看您父母的
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二套房需首付四成。以您爱人的名义购买是可以的，因为是外地三无人员，如果是
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新房的计算方式不一样，
新房直接按照
成交价计算，
二手房按照评估价计算，如下：
首付款=房屋成交总价-评估单价x建筑面积x贷款成数希望以上回复能帮助到您，如果您还有其他疑问欢迎继续追问，或直接拨打我头像旁的400电话。
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