您好，链家地产王防浮很荣幸为您服务：
房屋评估是指采取
房产价格评估的市场比较法,由中间商通过对与待售
房产位于同一
楼盘的在售
房源的
挂牌价格,以及与待售
房产为同类型的
楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理,从而换算出比较具体的关于某个
楼盘的相对平均单价。然后再由评估专员结合待评估房屋的实际情况,包括以下因素:①面积、②楼层、③朝向、④
装修展开 您好，链家地产王防浮很荣幸为您服务：
房屋评估是指采取
房产价格评估的市场比较法,由中间商通过对与待售
房产位于同一
楼盘的在售
房源的
挂牌价格,以及与待售
房产为同类型的
楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理,从而换算出比较具体的关于某个
楼盘的相对平均单价。然后再由评估专员结合待评估房屋的实际情况,包括以下因素:①面积、②楼层、③朝向、④
装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。 而评估所开出来的评估价是
银行贷款的基准价格，银行根据这个价格进行房屋比例贷款。房屋评多评少影响贷款金额，但是评估价格都是根据市场行情与个人贷款比例多少决定的，所以都是在一定范围内进行波动的。如上说所答不能解决您的疑惑，请您继续追问。链家地产王防浮将继续为您解答！
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