单纯公积金贷款问题

您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 首先第一个问题，因为您们公积金贷款已结清，只要您们公积金缴存每半年，在深圳具有购房资格目前是可以在深圳重新使用公积金贷款买房的。 然后第二个问题，如果使用纯公积金贷款，您们如果目前在深圳以家庭为单位名下无住宅类房产，那么最多可以贷款7成（但是因为公积金最高只能贷款90万，您们家庭余额6万，最多只能贷款84万，具体还要看您们是否夫妻双方缴存以及缴存基数。按照目前深圳房价情况，这种情况很少能碰到，一般都是公积金和商贷组合贷款），利率按公积金基准利率执行（公积金目前基准利率为3.25%）。如果您家庭名下在深圳已有一套住房，那么纯公积金贷款最多可以贷款3成，利率按公积金基准利率上浮10%执行。 第三个问题，如果使用组合贷款的话，首付比例以商业贷款为准，如果您家庭在深圳没有住宅类房产，那么因为您有过贷款记录，所以首付五成（公积金部分最高贷款90万，您们目前的余额最多可以贷款84万，具体还看您们是否夫妻双方有缴存以及您们的缴存基数），利率公积金部分基准，商贷部分无在还住房贷款首套利率，有住房在还贷款二套利率。如果您们家庭名下在深圳已经有一套住宅类房产，那么首付七成（公积金部分贷款金额和前面所述一样）。利率公积金部分按二套，商贷部分还是看有无在还的住房贷款。 最后一个问题，目前深圳公积金贷款，只要您们符合贷款条件还是很好申请的。 感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快，有购房需要欢迎致电400联系我。 收起