您好，链家王亚飞很高兴为您服务：一、济南市户口，家庭名下无房且无贷款记录，
首付最低三成。外地户口要求提供近三年内连续24个月以上（含24个月）的社保或纳税证明，可在济南购买一套住房，
首付最低六成。外地全日制本科及以上学历，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住居民户口同等
购房政策。不知您是哪的户口？如是济南户口，名下无房且无贷款记录，就可以三成
首付；如是外地户口，若是
展开 您好，链家王亚飞很高兴为您服务：一、济南市户口，家庭名下无房且无贷款记录，
首付最低三成。外地户口要求提供近三年内连续24个月以上（含24个月）的社保或纳税证明，可在济南购买一套住房，
首付最低六成。外地全日制本科及以上学历，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住居民户口同等
购房政策。不知您是哪的户口？如是济南户口，名下无房且无贷款记录，就可以三成
首付；如是外地户口，若是全日制本科及以上学历，签了正式的用工合同，且连续缴纳社保半年以上，之前没有过房贷记录，也可以三成
首付。二、
二手房可不可以
商业贷款受几个因素的影响：一是
房龄：银行不为
房龄太老的房子贷款，一般银行限制
房龄在25年内，个别银行针对位置好，
地段优质的房屋可以放宽至30年。二是
购房人的年龄：一般要求不超过60岁，个别银行有要求不超过65岁，还有要求不超过70岁的。三是
购房人的贷款资质：
收入证明、银行流水要覆盖
月供的二倍及以上，
征信良好。四是
房屋面积：大部分银行要求
房屋面积达到50平以上，个别银行要求达到30平以上，还有个别要求达到40平以上的。三、买刚建好未下证的房子可以买，但有风险，这种房子一般需要等到下证之后过户，周期较长中间变故较多，风险大。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
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