你好,一般二手房增值税和个税分别怎么收取?

您好：如果是满两年的普通住宅，免收此项税种；如果是满二年的非普通住宅，增值税为（现网签价-原值）/1.05再X5%；如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%；有增值税就会有城市建设和教育附加税，为增值税的12%。满五年唯一的住房，免收个人所得税，非此情况就会有个税：普通住宅个税为（网签价-增值税）X 1%非普通住宅个税为（网签价-增值税）X 1.5%如果原值较高可以选择按照核定计算个税：（网签价-增值税-原值）X20%，以上两种计算方法取最低值申报。希望可以帮助到您。 收起

您好！这个是根据房子的情况来看的。首先要看房子的性质，是属于商务公寓或者办公性质还是属于住宅。商务公寓：增值税是差额5%征收。个税分核定：1.5% 核实：差额的20%住宅： 增值税，普通住宅看是否满两年，满两年免征，未满两年5%，个税核定1%，核实差额20%。非普通住宅，满两年差额征收5%，未满两年全额征收5%。个税满五年家庭唯一免征。其中一个条件不满足则不能免。普通住宅1%，非普通住宅1.5%。 希望我的回答能够帮到您！欢迎追问，满意请采纳！ 收起