关于深圳贷款问题

您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：根据您的提问还有追问，给您解答：1、外地有两笔房贷，还清一笔后，在深圳是可以贷款的，首付五成，利率按照二套的。2、按深圳现在的政策，不需要等您还清贷款后两年才可以贷款，目前没有。给您个现在最新的深圳贷款政策的图表，供您参考。 希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

目前关于银行贷款记录，银行要求如下，个人以及家庭不能同时存在两条以上的住宅按揭贷款记录。您在外地存在两条住宅按揭贷款记录，那么在深圳买房，只能全款，不能贷款。如果外地还清一笔贷款后，那么在深圳名下无房，有一个住宅按揭贷款记录正在还款中，首付5成，贷款利率上浮15-20%，如果两条住宅按揭贷款记录，均还清，那么在深圳购房，名下无房，有贷款记录，贷款利率上浮10%。

根据你说的情况，首先要明确你在深圳是否有房。如果在深无房，还清一笔贷款，还有一笔贷款未结清，那么是可以首付5成买房的。如果在深有房，还清一笔贷款，还有一笔贷款未结清，那么需要首付7成买房。 可参考下图：