怎么才算二套房?或者不满足哪些条件就不算

您好，链家龙湖源著店经理金振华很荣幸为您服务！不知道您咨询的是过户还是贷款，我就两方面都说一下。1.过户方面，指大重庆范围内以家庭为单位有房，再次购房属于二套房。这种情况下契税征收标准过户价1%（建面小于等于90㎡）或2%（建面大于90㎡）；2.贷款方面，指有一次房贷未结清的再次进行贷款。这种情况下贷款一般只能贷到6成，利率上浮20%-25%。