您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市
房地产市场调控工作的实施意见》来说，拥有2套及以上住房的本市
户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建
商品住房和二手住房。贷款方面，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在
展开 您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市
房地产市场调控工作的实施意见》来说，拥有2套及以上住房的本市
户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建
商品住房和二手住房。贷款方面，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房
信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有
购房贷款记录（含
住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性
个人住房贷款执行
二套房信贷政策，
首付比例调整为不低于60%。由于您属于
二套房，
公积金贷款额度上限为40万，根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四个方面计算出的最小值即为您的
公积金贷款额度。
收起
