租房空调坏了谁承担,我租的房子出现漏电,由谁承担

房屋租赁中,谁违约,谁承担相应的违约责任。一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。