依据我国司法解释规定,出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及
利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面
展开 依据我国司法解释规定,出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及
利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,
面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及
利息由出卖人返还买受人,
面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。结合上述规定,建议你先查询一下
开发商是否真的已注销,再决定是否放弃主张
购房面积少10平的权利。
收起
