您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下
房产证，没下
房产证也没有
网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经
网签还没下证，多发生在原房主购
买期房，需要
交房后一定的时间才能办理
房产证，这样的房子如果已经
交房可以买卖，一般是支付大额
定金（总房款的20%）或者部分房款办理
交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较
展开 您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下
房产证，没下
房产证也没有
网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经
网签还没下证，多发生在原房主购
买期房，需要
交房后一定的时间才能办理
房产证，这样的房子如果已经
交房可以买卖，一般是支付大额
定金（总房款的20%）或者部分房款办理
交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没
房产证没
网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以
首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以
首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要
首付60%办理贷款。希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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