您好，链家凯旋新城店孙建容很高兴为您解答！在购买的商业房或商品房有抵押贷款或者其他抵押时，
抵押权人会要求抵押人去办理他项权证，他项权证有公信力，在房主不偿还贷款或款项时
抵押权人可以通过拍卖等来保证自己的权利，他项权证办理到站前接政务大厦三楼可以办理，
抵押权人和抵押人同时办理，抵押人要带自己的身份证、
房屋所有权或不动
产权证等证件，一般出证时间为5-15工作日，最长不超过30个工作日。希望我的回答能帮
展开 您好，链家凯旋新城店孙建容很高兴为您解答！在购买的商业房或商品房有抵押贷款或者其他抵押时，
抵押权人会要求抵押人去办理他项权证，他项权证有公信力，在房主不偿还贷款或款项时
抵押权人可以通过拍卖等来保证自己的权利，他项权证办理到站前接政务大厦三楼可以办理，
抵押权人和抵押人同时办理，抵押人要带自己的身份证、
房屋所有权或不动
产权证等证件，一般出证时间为5-15工作日，最长不超过30个工作日。希望我的回答能帮助到您，感谢您的支持，祝您工作顺利！
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