40年
产权年限到期后：一、根据《中华人民共和国
物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、
土地使用权和
房屋所有权的区别在于：
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“
房产证里是没有期限登记栏的”；
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的
展开 40年
产权年限到期后：一、根据《中华人民共和国
物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、
土地使用权和
房屋所有权的区别在于：
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“
房产证里是没有期限登记栏的”；
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后： 1、延长
土地使用权期限。可以由房屋
业主联名提出，补交
土地出让金，这个价格应该低于同类的
土地出让金的价格，类似于
成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对
业主进行相应补偿，用类似
拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面
毛地指导价格，依一定比例缴费。
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