您好，链家
高杰很高兴为您解答；您要清楚开发的承诺有没有书面文件，如果下不了证，能做出什么样的赔偿。风险：房屋的交易存在的风险就是：“权”和“钱”，所以您购买没有
房产证的房子首先要确定有没有抵押，有几次抵押，债权人是谁，分别有多少欠款。再者就是您“钱”也就是放款，我个人建议您在付第一笔房款时就应该要求出卖人腾房。为了确保您的资金安全建议您还是找居间费帮您拟定合同比较稳妥。希望可以帮到您，祝您生活愉快
展开 您好，链家
高杰很高兴为您解答；您要清楚开发的承诺有没有书面文件，如果下不了证，能做出什么样的赔偿。风险：房屋的交易存在的风险就是：“权”和“钱”，所以您购买没有
房产证的房子首先要确定有没有抵押，有几次抵押，债权人是谁，分别有多少欠款。再者就是您“钱”也就是放款，我个人建议您在付第一笔房款时就应该要求出卖人腾房。为了确保您的资金安全建议您还是找居间费帮您拟定合同比较稳妥。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
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