请问下赎楼的过程是怎么样的?赎完楼,房产证给谁?

您好，我是城中雅苑店的店经理肖玮玮，感谢您对链家网的信任与支持！赎楼分为以下两种方式：额度赎楼，即担保赎楼，是指有融资牌照的担保公司向银行存一定金额的保证金，银行按照保证金的N倍授权额度给担保公司，如果业主委托该担保公司赎楼，业主以申请使用该担保公司在合作银行的授信额度用于还清原按揭贷款，担保公司为业主提供保证责任；2.现金赎楼，即业主以个人的名义向担保公司借一笔钱用于还清银行的抵押欠款，待该房产交易过户，业主收到房款后将该笔借款还给担保公司。（现金赎楼需要收业主身份证原件，银行卡，改密码等）赎楼的过程对于如下：额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销；现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销（备注：做赎楼委托公证基本需要做7份）。 收起

您好，链家栗月鹏很高兴为您服务。赎楼根据资金来源分为额度赎楼和现金赎楼两种，下面跟您说一下赎楼的流程。①额度赎楼流程：做赎楼委托公证→申请提前还款→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销。②现金赎楼流程：做赎楼委托公证→申请提前还款→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批、还款赎楼→取原不动产权证→注销。赎楼之后房产证是要放在担保公司的哟、签合同之后具体流程：办理委托公证→资金监管、按揭申请→出评估报告、审批出承诺函→交担保费→出保函→放款赎楼→取原房产证→注销抵押→网签过户→缴税取新证→放首期款→抵押→银行放贷→担保公司放赎楼尾款→担保公司对账→交房过水电。希望我的回答可以帮到您、可以参考一下。 收起

您好，我是横岗六约链家的黄宇，感谢您对链家网的信任与支持！赎楼分为以下两种方式：? 额度赎楼，即担保赎楼，是指有融资牌照的担保公司向银行存一定金额的保证金，银行按照保证金的N倍授权额度给担保公司，如果业主委托该担保公司赎楼，业主以申请使用该担保公司在合作银行的授信额度用于还清原按揭贷款，担保公司为业主提供保证责任；? 现金赎楼，即业主以个人的名义向担保公司借一笔钱用于还清银行的抵押欠款，待该房产交易过户，业主收到房款后将该笔借款还给担保公司。赎楼的过程对于如下：? 额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销；? 现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销（备注：做赎楼委托公证基本需要做7份）。根据您的问题：赎完楼产权证是在担保公司那，注销当天我们一般就办理过户递件手续了，所以也不用太担心。 收起