不动产证抵押登记的问题。

专家您好,我是前两个月卖了一套房,对方办理了贷款,正好赶上升级不动产,现在对方已经拿到新的不动产证。但是买家说银行那边系统没升级没办法办理抵押登记,但是我自己去房产局问工行系统已经升级可以办理抵押。