请问黄岛区德龙海宜家的房子怎么样?

德龙海宜家就一栋楼,不过是现房,有的还带装修,公摊28是不是不合理?还有他家说是买房交两万五抵十万,到现在都没弄懂是什么意思?有没有专家帮着解答一下,谢谢!另外他家的房子怎么样?