你好，链家影山大区匡山店店经理蒋保凯很高兴为你解答问题。看情况，你肯定是买的
一手房，就是
新房或者说
期房。这种房子只要
五证齐全后期都会下
房产证的，你的房子肯定也是这样。那么问题来了，
新房下证前需要交两个
税费：
公共维修基金（就是你提到的专项维修基金）+契税。只要能下证，这两个证就是必须交的，没有为什么，就像你买个
二手房不管什么情况下你都要交契税一个道理，你可以理解为国家强制征收的
税费。
电梯房（就是高层
展开 你好，链家影山大区匡山店店经理蒋保凯很高兴为你解答问题。看情况，你肯定是买的
一手房，就是
新房或者说
期房。这种房子只要
五证齐全后期都会下
房产证的，你的房子肯定也是这样。那么问题来了，
新房下证前需要交两个
税费：
公共维修基金（就是你提到的专项维修基金）+契税。只要能下证，这两个证就是必须交的，没有为什么，就像你买个
二手房不管什么情况下你都要交契税一个道理，你可以理解为国家强制征收的
税费。
电梯房（就是高层或者
小高层，现在
新房子进本都这样）专项维修基金=
房屋建筑面积乘以120元/平。如果你交了13000元，你应该买了套110平左右的房子，如果是这样的话你这个费用是正常费用。希望能帮到你，如果还有不明该的，你可以咨询下当地的房管局，可能会有地方性差异，但是差异不大。
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