为什么高层的公摊面积大呢?

听大家说高层的公摊面积大,为什么呢?一般怎么计算呢?

ask5966554782|2021-03-04 10:10 |来自北京市

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无可避免的是电梯,比如1层6户人家,高层的楼摊分电梯间面积是0,假设12层的楼只装1个电梯6平方,那你多摊了1平方,24层的楼装2个电梯12平方,那你多摊了2平方,36层的楼装3个电梯18平方,那你多摊了3平方,占小三房户型3%以上了,还有其他呢!

2021-03-06 11:10

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 高层住宅公摊面积国家标准是什么?公摊面积要交物业费吗?去查看
在国内,高层住宅的公摊面积并没有具体的国家标准。公摊面积的计算公式一般为套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数则是由总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以小区总户数而得出的。

ask9421760450

多层住宅的平面系数(使用面积与建筑面积之比)多在70%,高层住宅为65%左右。建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分。高层住宅本身所需的设备管理井也是公摊的一部分。不同的住宅,公摊的内容不一样,高档一些的楼盘的空中花园等也要公摊。 “公摊面积是不是越少越好?” 一般的购房者希望得房率越大越好,也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公展开

2021-03-05 11:03

来自北京市

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ask9477618209

高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。

2021-03-04 11:52

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