二手房问题，50分，谢谢大家了！

1、和10年没关系，主要是看契税或产权证是否满5年，如果满5年了就 不用缴纳个税（需要填写一个家庭五年唯一住房）；2、印花税按正常情况下是买卖双方各万分之五，但现在卖房一般都是 由买方出全部税费，所以最后你的印花税应该是千分之一；3、各个地方的税费都不太一样，主要是看面积，我是在北京，这边如 果产权证满5年税费是4000多；4、如果你没通过中介公司，贷款代办费可能讲不下来，但你可以试试另外，如果你是买二手房，建议你最好通过中介公司，哪怕少交些税费也可以，因为这样的话交易会相对安全些。其实卖家是不是只有一套房没关系，只要在最后过户的时候填一份家庭住房满5年证明就可以了。 收起

blackrose11111:你好！ 1、卖方是家庭唯一住宅不用！否则一样要交。 2、印花税买卖双方都要出，买卖双方一共是0.1%； 3、税费：满五年的普通住宅 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件登记费和工本费:90元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 中介费一般是2%，如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 印花税是中介说是1.05% 是想在这里又赚一把 收起