违约职责由谁承受的限定是最重要的依据。如果无商定或者商定不明，按照下面的原则处置： 1、购房者的原由：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好导致银行不予准许借贷，购房者应该承受违约职责。 2、开发商的原由：如果开发商销售未具有销售要求的房屋，即开发商未获到预售许可证或销售不具有使用要求的现房，银行审查时发现这种情况是不会批借贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相 展开
违约职责由谁承受的限定是最重要的依据。如果无商定或者商定不明，按照下面的原则处置： 1、购房者的原由：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好导致银行不予准许借贷，购房者应该承受违约职责。 2、开发商的原由：如果开发商销售未具有销售要求的房屋，即开发商未获到预售许可证或销售不具有使用要求的现房，银行审查时发现这种情况是不会批借贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的息金损失。 3、非买卖两方的原由：如是银行的原由，招致银行按揭借贷延时、借贷金额减少或者不能解决，两方通常会有增加合同或者协议，商定由购房者选择，要么由购房者在某个时限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 收起
