未交房未验房前，办理房产证有没有隐患？

房子半年以后才交，开放商鼓励我们现在去交契税，说凭完税凭证可以开始准备办房产证了。请问1.未交房前有可能办下来房产证吗？2.未验房前办房产证有没有隐患？办了证会不会视同已经验了房，后续一旦有问题，不方便业主维权？谢谢。有人说办了证就代表验了房，代表你对房屋交付质量无意见。也有人说办证和验房之间没这样的关系。